Знаете ли, че откъсването на плодове от клон на съседско дърво, който виси във вашия двор е нелегален ?

Звучи налудничаво, нали? Е, това е само една от странностите на закон за дърветата , клон на вещното право, който е по-заплетен от корените на древно дърво от рода на хемуса.

Познаването на закона за дърветата ще ви спести a багажника на емоционални, правни и финансови проблеми. когато дърво, собственост на вас, на вашия съсед или на вашата община, се превърне в проблем.

Преди да се впуснете в закона за дърветата, не забравяйте, че това е не е предназначен за правен съвет и трябва да потърсете правен съветник преди да предприемете каквото и да било действие! За допълнителна информация вижте нашите източници в края на статията.

Мога ли да изхвърлям клоните от дърветата на съседите си обратно в двора им?

Незаконно е да изхвърляте клони от дърветата на съседите обратно в техния двор, независимо дали клоните са паднали естествено или са били отрязани от вас. Такова действие представлява незаконно изхвърляне и собственикът на дървото може да заведе дело срещу вас. Можете обаче да върнете клоните със съгласието на собственика на дървото.

"Почакайте малко!" - може би ще кажете вие. "Надвисналите клони на дърветата са навлизане в границата на имота ми сигурно?"

Според общо право в повечето западни страни дървото като цяло е собственост на собственика му, като ограничени права, предоставени на съседите относно рязане, подрязване или премахване на части от съседско дърво, които се простират в съседния имот.

Нека започнем с клоните и корените:

• Законът за дърветата в САЩ и повечето западни страни предвижда, че съседите могат да подрязват клони и корени на съседски дървета. до линията на имота .

• Отрязаните от съсед клони и корени не могат да се изхвърлят обратно в двора на собственика на дървото без дърво разрешение на собственика .

• Съседи, които са подрязали клони от съседско дърво може да премахне (заедно с падналите листа) от техния имот като част от редовната поддръжка на градината без съгласието на собственика.

Има обаче трудни уговорки в законодателството за дърветата в някои юрисдикции, които са в полза на собственика на дървото:

• Съседът може да отреже навлизащите клони и корени на съседното дърво само ако клоните и корените представлява истинско неудобство или представляват ясна и настояща опасност за здравето на съседния имот и неговите обитатели.

• Подрязването на корените и клоните може да се извършва само ако това подрязване не застрашава здравето на дървото .

Ако си блъскате главата с тези на пръв поглед противоречиви правила за поведение, прочетете.

Законът за дърветата е дълбоко нюансиран и виждане на прословутата гора от дърветата относно вашите права на дърветата ще ви спести ненужни притеснения (и пари) при възникване на съседски спор за дърво.

Нека да разгледаме по-отблизо правната уредба...

Какви са правилата относно дърветата на съседите?

Законът за дърветата определя правилата, които уреждат собствеността, отговорността, правата и задълженията на собствениците на имоти и съседите по отношение на дървесните видове - дървета, храсти или жив плет. Законът за дърветата също така има за цел да гарантира благосъстоянието и опазването на дърветата, растящи в частна и публична собственост.

Определянето на собствеността върху дърветата е очевидната отправна точка за установяване в "безопасната" зона на закона за дърветата.

#1: Кой е собственик на дърво, растящо до граничната линия на частен имот?

Законът за дърветата гласи, че собствеността върху дървото принадлежи изцяло на собственика на имота, на чиято земя расте стволът на дървото, независимо дали клоните на дървото се простират над граничната линия на имота в съседен частен имот.

#2: Кой е собственик на дървото, когато стволът му расте на границата на имота?

В случай на гранична линия, която минава директно през ствола на дърво, собствениците на съседни имоти си поделят собствеността върху дървото. Всяка работа по дървото трябва да се извършва с взаимното съгласие на съседите-собственици.

• Посланието на законите за собствеността върху дърветата е, че собствениците на имоти трябва да си сътрудничат когато става въпрос за управление на дърветата, които растат покрай общите им гранични линии.

#3: Какво представлява самопомощта в правото на дърветата?

Самопомощта в правото за дърветата е правило, което позволява на несобствениците на дървета, растящи покрай граничните линии на имотите им, да подрязват клони и корени, когато те станат истинско неудобство или представляват опасност за живота, здравето и имуществото от тяхната страна на граничната линия.

#4: Кой носи отговорност за щети, когато дърво падне върху къщата на съседа?

Ако дърво падне и нанесе щети на съседна къща, собственикът на дървото носи отговорност за щетите, ако ищецът докаже небрежност от страна на собственика.

• Ако клон, който навлиза в земята на съседа, падне и повреди имота, несобственикът не може да предяви иск за обезщетение, ако не е предприел самопомощ.

#5: Покрива ли застраховката на собственика на жилището щети, причинени от паднали дървета?

Повечето застрахователни полици на собственици на жилища предвиждат обезщетение за физически щети, причинени на лица и имущество от дървета, паднали при силна буря, когато събитието се счита за акт на Бога. Ако застрахователят докаже небрежност от страна на собственика на дървото при управлението на стабилността на дървото, искът ще бъде отхвърлен.

#6: Може ли съсед да отреже корените на дървета, които увреждат инфраструктурата?

Корените на съседно дърво могат да бъдат отрязани, когато представляват заплаха за съществуващата инфраструктура. Отрязването на корените на съседно дърво не трябва да вреди на здравето на дървото.

• Ако дървото загине, защото кореновата му система се е разрушила вследствие на отрязване от съсед, собственикът на дървото може да съди съседа за нанесени щети.

#7: Какъв е размерът на иска, който собственикът на дърво може да предяви, когато съседът убие дървото му?

Наказателните разходи за убиване на дърво варират в зависимост от случая, но основното правило е разходите за замяна на дървото. Има случаи, в които сумата, присъдена на ищеца, далеч надхвърля разходите за замяна на дървото и често включва съдебните разходи.

• Няколко спора за дървета наказателни разходи в размер на стотици хиляди долари присъдени на ищеца.

#8: Как съседът може да се предпази от опасно дърво?

Ако съсед счита, че дърво в съседен имот е опасно, може да получи съдебно разпореждане за премахване на дървото. Ако собственикът на дървото не успее да премахне опасното дърво, съседът може да получи нотариално заверено писмо за безпокойство, което ще послужи като доказателство за "отложена поддръжка" от страна на собственика на дървото.

#9: Може ли съсед да влезе в съседен имот, за да отреже надвиснали клони на дървета?

Съседът няма право да влиза в съседен имот, за да подрязва надвиснали клони. Такова действие се счита за незаконно проникване и може да бъде преследвано като правонарушение. Съседът може да влиза в съседен имот, за да подрязва клони, само с разрешението на собственика.

• Трудно ви е да повярвате в този ужасяващ факт, но съседи са били застреляни по време на спорове за дървета!

За да се запознаете с най-съвременните достижения на правото за дърветата, трябва да погледнете към Калифорния - световната столица на съдебните спорове.

Мога ли да хвърля клоните на съседа си обратно в Калифорния?

Мога ли да изхвърлям клони от дърветата на съседите в техния двор в Калифорния?

В Калифорния не можете законно да изхвърляте клоните от дърветата на съседа си обратно в двора му. Ако го направите, ще бъдете подведени под отговорност за незаконно изхвърляне, за което съседът ви може да заведе дело, ако смята, че правата му са били нарушени или личното му пространство е било нарушено.

В Калифорния има може би най-претенциозните закони за дърветата в света, които са силно насочени към опазването им. Само по себе си това е благородно начинание.

Въпреки това съседите трябва да действат внимателно в сезона на подрязване. Ето защо:

• Съседите могат да водят съдебни дела за наказателни разходи, ако отрязването на клони е намалило естетическата стойност на дървото.

• Собственик на дърво може да съди съсед, ако пожар в имота на ответника убива дърво на ищеца.

• Съседите се нуждаят от сертифициран лесовъд да инспектира дървото преди да премахне корените, които причиняват щети на инфраструктурата, за да прецени дали премахването на корените ще застраши здравето на дървото или не.

• Наказателните обезщетения могат възлиза на три пъти повече от стойността на на заслугите на падналото дърво.

Смях или плач, тези закони могат да бъдат приети от други юрисдикции при падане на шапка (или дърво).

Независимо дали живеете в Тексас, Флорида или Обединеното кралство, познавайте закона за дърветата в Кали и ще се справите с всичко!

Мога ли да направя нещо за дървото на съседа си?

Да. Можете да подрежете надвисналите клони, стига да не навредите на дървото или да не развалите естетическия му вид. Можете също така да отрежете инвазивните корени, ако те увреждат имота ви, но само след като получите разрешение от сертифициран лесовъд. Най-важното е да обсъдите въпроса със съседа си.

При наличието на толкова строги закони и правила, регулиращи собствеността върху дърветата, ако посегнете на дърветата на съседа си без неговото разрешение или опит в областта на дървесната растителност, ще се окажете под съдебна отговорност.

Насоки за щастливи съседи и здрави дървета

Спазвайте тези прости указания за щастливи съседи и здрави дървета:

1. Свържете се със съседа си за да обсъдите собствеността върху дърветата, грижите за тях и поддръжката им, както и всички рискови въпроси, които могат да възникнат, когато дърветата в общите ви граници растат и сезоните идват и си отиват.
2. Инвестирайте във висока стълба.
3. Купете добър трион за кастрене.
4. Споделете разходите за професионална дърводобивна служба, когато е необходимо (много по-евтино от адвокат!).
5. Получете застрахователно покритие за щети от паднали дървета.
6. Винаги се дръжте приятелски!

Учете се от дърветата

Дърветата ни дават толкова много - кислород, сянка, плодове, дърва за огрев, мистично място за изграждане на крепост! Дърветата имат и мълчалива мъдрост от които всички можем да се поучим (видео в рубриката "полезни видеоклипове" по-долу).

Знаете ли, че дърветата от различни видове често имат обща коренова система? Не е ли това красив показател за истината, че ние, хората, трябва да си припомняме как сътрудничеството със съседите ни е най-добрият начин да оцелеем и да се развиваме?

Хората могат да бъдат упорити в най-добрите моменти, а съседите могат да бъдат особено твърдоглави, когато става въпрос за тяхното разбиране на правата на собственост. Дърветата, които очертават границите на имота, са от полза и за двете страни на оградата и съседите трябва да действат като ко-кустодианци на тези дървета в полза на техните семейства и общност.

Това е просто доброто старо съседство!

Надяваме се, че нашето ръководство за закона за дърветата ще ви помогне да прокарате пътя към безпроблемно съвместно отглеждане на дървета между съседи!

Продължавайте да четете!

Препратки и източници

1. //www.mass.gov/info-details/massachusetts-law-about-neighbors-and-trees
2. //guides.sll.texas.gov/neighighbor-law/trees
3. //www.agrisk.umd.edu/post/frequently-asked-questions-can-i-cut-my-neighbor-s-tree-back-from-our-property-line
4. //www.rhs.org.uk/plants/types/trees/the-law
5. //content.ces.ncsu.edu/who-is-responsible-for-the-trees-a-citizen-guide-to-trees-in-the-community
6. //www.gov.uk/how-to-resolve-neighbour-disputes/high-hedges-trees-and-boundaries
7. //guides.loc.gov/neighbor-law/legal-disputes-concerning-trees#s-lib-ctab-20083718-2
8. //www.washingtonpost.com/realestate/whos-responsible-when-a-tree-falls/2012/11/02/feece3d6-21c7-11e2-8448-81b1ce7d6978_story.html
9. //treeandneighborlawblog.com/
10. //www.atlasobscura.com/articles/tree-law-is-a-gnarly-twisted-branch-of-the-legal-system
11. //www.chicagotribune.com/real-estate/ct-xpm-2013-08-22-sc-cons-0822-housing-counsel-20130822-story.html
12. //www.usatoday.com/story/news/nation/2015/07/06/tree-trimming-at-root-of-neighbors-court-dispute/29792005/
13. //digitalcommons.law.uga.edu/cgi/viewcontent.cgi?referer=&httpsredir=1&article=1803&context=fac_artchop
14. //papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2763296
15. //www.findlaw.com/realestate/neighbors/conflicts-involving-trees-and-neighbors.html

Полезни видеоклипове

Lawtube.com - Можете ли да отрежете дървото на съседа си, което е надвиснало над вашия имот?

Закон за дърветата във Флорида - позволено ли ми е да отрежа дървото на съседа си, ако то е над моята имотна граница?

Lawtube.com - Можете ли да отрежете корените на дървото на съседа си?

Дърво на границата на имота - кой е отговорен?

Преследван от ядосан съсед, който иска да премахне дърво (Игра на дървета)

Съседът отряза големи корени на това дърво

Тайният език на дърветата

//youtu.be/84lbLIRrOkg - Идиотски деца с/баскетболно игрище отрязаха дървото на съседа

//youtu.be/9HiADisBfQ0 - тайният език на дърветата - споделят корените си - дърветата живеят в съвместна хармония