Mục lục
Bạn có biết rằng việc hái quả từ cành cây của hàng xóm treo trong sân nhà bạn là bất hợp pháp không?
Nghe có vẻ điên rồ đúng không? Chà, đó chỉ là một trong những điều kỳ lạ của luật cây , một nhánh của luật tài sản phức tạp hơn rễ của một cây độc cần cổ thụ.
Hiểu được luật về cây xanh sẽ giúp bạn gặp rắc rối về cảm xúc, pháp lý và tài chính khi cây thuộc sở hữu của bạn, hàng xóm hoặc thành phố của bạn trở thành một vấn đề nhức nhối.
Trước khi đi sâu vào luật cây, hãy nhớ rằng đây không nhằm mục đích tư vấn pháp lý và bạn nên tìm kiếm cố vấn pháp lý trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào! Kiểm tra các nguồn của chúng tôi ở dưới cùng của bài viết để biết thêm thông tin.
Tôi có thể ném cành cây của hàng xóm trở lại sân của họ không?
Việc ném cành cây của hàng xóm trở lại sân của họ là bất hợp pháp, bất kể cành cây đó rơi tự nhiên hay do bạn chặt. Hành động như vậy cấu thành hành vi bán phá giá bất hợp pháp và chủ sở hữu cây có thể khởi kiện bạn. Tuy nhiên, bạn có thể trả lại các cành cây với sự đồng ý của chủ sở hữu cây.
“Chờ một chút!” bạn có thể nói. “Các cành cây nhô ra là xâm phạm đường tài sản của tôi , chắc chắn chứ?”
Theo thông luật ở hầu hết các nước phương Tây, toàn bộ cây là tài sản của chủ sở hữu cây, với các quyền hạn chế dành cho hàng xóm liên quan đếnCây
Ngôn ngữ bí mật của cây cối
//youtu.be/84lbLIRrOkg – những đứa trẻ ngốc nghếch cùng sân bóng rổ chặt cây hàng xóm
//youtu.be/9HiADisBfQ0 – ngôn ngữ bí mật của cây cối – chia sẻ rễ cây – cây cối cùng chung sống hòa thuận
cắt, tỉa hoặc loại bỏ các bộ phận của cây hàng xóm kéo dài sang phần đất liền kề.Hãy bắt đầu với cành và rễ:
- Luật về cây cối ở Hoa Kỳ và hầu hết các nước phương Tây quy định rằng hàng xóm có thể tỉa cành và rễ cây của hàng xóm đến ranh giới đất liền .
- Cành và rễ do hàng xóm cắt không được ném trở lại sân của chủ sở hữu cây nếu không có cây sự cho phép của chủ sở hữu .
- Những người hàng xóm đã tỉa cành cây của hàng xóm có thể loại bỏ chúng (cùng với lá rụng) khỏi tài sản của họ như một phần của việc bảo trì khu vườn thường xuyên mà không cần sự đồng ý của chủ sở hữu.
Tuy nhiên, có điều khoản phức tạp trong luật cây cối ở một số khu vực tài phán nhất định có lợi cho chủ sở hữu cây:
- Một người hàng xóm có thể cắt những cành cây lấn chiếm và rễ của cây hàng xóm chỉ khi cành và rễ gây phiền toái thực sự hoặc gây nguy hiểm hiện tại và rõ ràng cho sức khỏe của tài sản liền kề và cư dân của nó.
- Chỉ có thể thực hiện việc cắt tỉa rễ và cành nếu việc cắt tỉa đó không gây ra mối đe dọa nào đối với sức khỏe của cây .
Nếu bạn đang lắc đầu với những quy tắc giao kết có vẻ trái ngược nhau, đọc tiếp.
Xem thêm: 5 cách để ngăn nước chảy ra từ sân nhà hàng xóm!Luật cây mang sắc thái sâu sắc và nhìn thấy khu rừng tục ngữ từ trên cây liên quan đến các quyền về cây cối của bạn sẽgiúp bạn tránh được sự lo lắng (và tiền bạc) không cần thiết khi phát sinh tranh chấp với hàng xóm về một cái cây.
Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn về luật pháp…
Các quy tắc về cây cối của hàng xóm là gì?
Luật về cây xanh xác định các quy tắc điều chỉnh quyền sở hữu, trách nhiệm pháp lý, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản và hàng xóm đối với tài sản thực vật là cây cối, cây bụi hoặc hàng rào. Luật cây xanh cũng hành động để đảm bảo phúc lợi và bảo tồn cây mọc trên tài sản tư nhân và công cộng.
Xác định quyền sở hữu cây là điểm khởi đầu rõ ràng trong việc đặt bạn vào vùng 'an toàn' của luật cây.
#1: Ai sở hữu cây mọc bên cạnh đường ranh giới tài sản tư nhân?
Luật cây xanh quy định rằng quyền sở hữu cây hoàn toàn thuộc về chủ sở hữu tài sản trên mảnh đất mà thân cây mọc lên, bất kể các nhánh của cây có vượt qua ranh giới tài sản thành tài sản riêng liền kề hay không.
#2: Ai sở hữu cây khi thân cây mọc ngang qua đường ranh giới bất động sản?
Trong trường hợp đường ranh giới đi thẳng qua thân cây, chủ sở hữu bất động sản liền kề chia sẻ quyền sở hữu cây. Bất kỳ công việc trồng cây nào được thực hiện trên cây phải được tiến hành với sự đồng ý chung của những người hàng xóm sở hữu.
- Thông điệp ngụ ý từ luật sở hữu cây là chủ sở hữu tài sản cần hợp tác khinói đến việc quản lý những cây mọc dọc theo đường ranh giới chung của chúng.
#3: Tự cứu trong luật cây là gì?
Tự cứu trong luật cây là quy tắc cho phép những người không phải là chủ sở hữu của cây mọc dọc theo ranh giới tài sản của họ được cắt tỉa cành và rễ khi chúng thực sự gây phiền toái hoặc gây nguy hiểm đến tính mạng, thân và tài sản ở bên đường ranh giới của họ.
#4: Ai chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi cây đổ vào nhà hàng xóm?
Nếu cây đổ làm hư hại nhà bên cạnh, chủ sở hữu cây có trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu nguyên đơn chứng minh được sự sơ suất của chủ sở hữu.
- Nếu cành cây lấn sang đất của hàng xóm bị đổ và làm hư hỏng tài sản, người không phải là chủ sở hữu không thể kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu không có sự tự giúp đỡ.
#5: Bảo hiểm của chủ nhà có bao gồm thiệt hại do cây đổ gây ra không?
Hầu hết các hợp đồng bảo hiểm chủ sở hữu nhà đều dự phòng cho những thiệt hại vật chất gây ra cho người và tài sản do cây đổ trong một cơn bão dữ dội, trong đó sự kiện này được coi là Thiên tai. Nếu công ty bảo hiểm chứng minh được sự sơ suất của chủ sở hữu cây trong việc quản lý sự ổn định của cây, yêu cầu bồi thường sẽ bị bác bỏ.
#6: Hàng xóm có thể chặt rễ cây gây hư hại cơ sở hạ tầng không?
Rễ của cây bên cạnh có thể bị chặt khi chúng gây ra mối đe dọa cho cơ sở hạ tầng hiện có. Việc chặt rễ cây nhà hàng xóm phảikhông gây hại cho sức khỏe của cây.
- Nếu cây chết do hệ thống rễ bị hỏng do bị hàng xóm chặt, chủ cây có thể kiện hàng xóm đòi bồi thường thiệt hại.
#7: Chủ cây có thể kiện bao nhiêu tiền khi hàng xóm làm chết cây của họ?
Chi phí trừng phạt cho việc giết cây khác nhau tùy theo từng trường hợp nhưng nguyên tắc chung là chi phí thay thế cây. Các trường hợp xảy ra khi số tiền được trao cho nguyên đơn vượt xa chi phí thay thế cây và thường bao gồm cả chi phí pháp lý.
- Một số tranh chấp về cây cối đã chứng kiến chi phí trừng phạt lên tới hàng trăm nghìn đô la được trao cho nguyên đơn.
#8: Làm thế nào để hàng xóm bảo vệ khỏi một cái cây nguy hiểm?
Nếu một người hàng xóm cho rằng một cái cây trên khu đất tiếp giáp là nguy hiểm, thì có thể xin lệnh của tòa án để loại bỏ cái cây đó. Nếu chủ sở hữu cây không loại bỏ một cây nguy hiểm, một người hàng xóm có thể nhận được một lá thư lo ngại có công chứng sẽ đóng vai trò là bằng chứng về việc 'hoãn bảo trì' từ phía chủ sở hữu cây.
#9: Một người hàng xóm có thể vào khu đất liền kề để cắt tỉa những cành cây nhô ra không?
Một người hàng xóm không được vào khu đất liền kề để cắt tỉa những cành cây nhô ra. Một hành động như vậy được coi là xâm phạm và có thể bị truy tố như một tội nhẹ. Một người hàng xóm chỉ có thể vào bất động sản liền kề để cắt cành khi được chủ sở hữu cho phép.
- Đó là mộtsự thật kinh hoàng mà bạn sẽ thấy khó tin, nhưng những người hàng xóm đã bị bắn chết trong khi tranh chấp cây cối!
Để hiểu rõ hơn về luật cây xanh, không cần tìm đâu xa ngoài California, thủ đô kiện tụng của thế giới. Đây…
Tôi có thể ném cành cây của hàng xóm trở lại sân của họ ở California không?
Tôi có thể ném cành cây của hàng xóm trở lại sân của họ ở California không?
Bạn không thể ném cành cây của hàng xóm trở lại sân của họ một cách hợp pháp ở California. Nếu bạn làm như vậy, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm về các khoản phí bán phá giá bất hợp pháp mà hàng xóm của bạn có thể khởi kiện nếu họ cảm thấy quyền của họ bị xâm phạm hoặc quyền riêng tư của họ bị vi phạm.
Xem thêm: Máy phát điện năng lượng mặt trời tốt nhất cho cuộc sống ngoài lướiCalifornia được cho là có luật về cây lâu năm nhất trên thế giới, với sự thiên vị nặng nề đối với việc bảo tồn cây cối. Tự nó, đó là một nỗ lực cao quý.
Nói vậy thôi chứ đến mùa cắt tỉa thì hàng xóm đi lại cẩn thận. Đây là lý do:
- Những người hàng xóm có thể khởi kiện về các chi phí trừng phạt nếu việc cắt cành làm giảm giá trị thẩm mỹ của cây.
- Chủ sở hữu cây có thể kiện hàng xóm nếu đám cháy vào tài sản của bị đơn đã giết chết cây của nguyên đơn.
- Những người hàng xóm cần có chuyên gia trồng cây được chứng nhận để kiểm tra cây trước khi loại bỏ rễ đang gây hư hại cho cơ sở hạ tầng để đánh giá xem việc loại bỏ rễ có gây nguy hiểm cho sức khỏe của cây hay không.
- Các khoản bồi thường thiệt hại có thể lên tớigấp ba lần giá trị được trao cho giá trị của cái cây bị đổ.
Dở khóc dở cười, những luật này có thể được các khu vực pháp lý khác thông qua khi đánh rơi chiếc mũ (hoặc cái cây).
Cho dù bạn sống ở Texas, Florida hay Vương quốc Anh, hãy biết luật về cây cối của Cali và bạn sẽ được bảo vệ gốc của mình!
Tôi có thể làm bất cứ điều gì về cây của hàng xóm không?
Có. Bạn có thể tỉa những cành nhô ra miễn là không làm hại cây hoặc làm hỏng vẻ đẹp thẩm mỹ của cây. Bạn cũng có thể cắt bỏ những rễ cây xâm lấn nếu chúng làm hư hại tài sản của bạn, nhưng chỉ sau khi được sự cho phép của một chuyên gia trồng cây đã được chứng nhận. Quan trọng nhất, bạn nên thảo luận vấn đề này với hàng xóm của mình.
Với các luật và quy tắc nghiêm ngặt quản lý quyền sở hữu cây cối như vậy, việc tự ý chặt cây của hàng xóm mà không có sự cho phép của họ hoặc chuyên môn về cây trồng sẽ khiến bạn gặp trở ngại pháp lý.
Hướng dẫn về Hàng xóm hạnh phúc và Cây khỏe mạnh
Hãy làm theo những hướng dẫn đơn giản sau để có những người hàng xóm hạnh phúc và cây cối khỏe mạnh:
- Kết nối với những người hàng xóm của bạn để thảo luận về quyền sở hữu cây, chăm sóc và bảo trì cây cũng như mọi vấn đề rủi ro có thể phát sinh khi cây trong ranh giới chung của bạn lớn lên và các mùa đến rồi đi.
- Đầu tư vào một chiếc thang cao.
- Mua một chiếc cưa cắt tỉa tốt.
- Chia sẻ chi phí cho dịch vụ cây xanh chuyên nghiệp khi cần thiết (rẻ hơn nhiều so với luật sư!).
- Nhận bảo hiểm cho thiệt hại do cây đổ.
- Luôn luôngiữ cho nó thân thiện!
Học hỏi từ Cây cối
Cây cối cung cấp cho chúng ta rất nhiều thứ – oxy, bóng mát, trái cây, củi đốt, một nơi thần bí để xây dựng pháo đài! Cây cối cũng có sự khôn ngoan thầm lặng mà tất cả chúng ta có thể học hỏi (video trong mục 'video hữu ích' bên dưới).
Bạn có biết rằng các cây thuộc các loài khác nhau thường có chung một hệ thống rễ không? Đó chẳng phải là một gợi ý hay cho một sự thật rằng con người chúng ta cần được nhắc nhở về việc hợp tác với hàng xóm là cách tốt nhất để tồn tại và phát triển sao?
Mọi người có thể bướng bỉnh vào những thời điểm tốt nhất và những người hàng xóm có thể đặc biệt cứng đầu khi họ hiểu về quyền sở hữu. Những cây dọc theo đường ranh giới khu đất mang lại lợi ích cho cả hai bên hàng rào và những người hàng xóm nên đóng vai trò là người đồng chăm sóc những cây này vì lợi ích của gia đình và cộng đồng của họ.
Đó đơn giản là tình láng giềng tốt thời xưa!
Chúng tôi hy vọng hướng dẫn về luật cây xanh của chúng tôi sẽ giúp mở đường cho việc đồng cha mẹ trồng cây giữa những người hàng xóm trở nên dễ dàng hơn!
Hãy tiếp tục đọc!
Tài liệu tham khảo và nguồn
- //www.mass.gov/info-details/massachusetts-law-about-neighbors-and-trees
- //guides.sll.texas.gov/neighbor-law/trees<1 1>
- //www.agrisk.umd.edu/post/frequently-asked-questions-can-i-cut-my-neighbor-s-tree-back-from-our-property-line
- //www.rhs.org.uk/plants/types/trees/the-law
- //content.ces.ncsu.edu/who-is-responsible-for-the-trees-a- hướng-dẫn-công-dân-vào-cây-trong-the-community
- //www.gov.uk/how-to-resolve-neighbour-disputes/high-hedges-trees-and-boundaries
- //guides.loc.gov/neighbor-law/legal-disputes-concerning-trees#s-lib-ctab-20083718-2
- //www.washingtonpost.com/realestate/ ai chịu trách nhiệm khi-a-tree-falls/2012/11/02/feece3d6-21c7-11e2-8448-81b1ce7d6978_story.html
- //treeandneighborlawblog.com/
- //www.atlasobscura.com/articles/tree-law-is-a-gnarly-twisted-bra nch-of-the-legal-system
- //www.chicagotribune.com/real-estate/ct-xpm-2013-08-22-sc-cons-0822-housing-counse-20130822-story.html
- //www.usatoday.com/story/news/nation/2015/07/06/tree-trimming-at-root- of-neighbors-court-dispute/29792005/
- //digitalcommons.law.uga.edu/cgi/viewcontent.cgi?referer=&httpsredir=1&article=1803&context=fac_artchop
- //papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=276329 6
- //www.findlaw.com/realestate/neighbors/conflicts-involving-trees-and-neighbors.html