Vai zinājāt, ka augļu novākšana no kaimiņa koka zara, kas karājas jūsu pagalmā ir nelegāli ?

Izklausās traki, vai ne? - Nu, tā ir tikai viena no dīvainībām, kas saistītas ar koku likums , īpašumtiesību nozare, kas ir sarežģītāka nekā sena pīlādžu koka saknes.

Koku tiesību aktu pārzināšana ļaus jums izvairīties no a stumbrs emocionālas, juridiskas un finansiālas problēmas. kad jums, jūsu kaimiņam vai pašvaldībai piederošs koks kļūst par sarežģītu jautājumu.

Pirms iedziļināties koku tiesībās, atcerieties, ka šis ir nav domāts kā juridiska konsultācija un jums vajadzētu vērsties pēc juridiska padoma. pirms jebkādas rīcības! Lai iegūtu papildu informāciju, skatiet mūsu avotus raksta apakšā.

Vai es varu izmest kaimiņu koku zarus atpakaļ viņu pagalmā?

Kaimiņu koku zarus ir aizliegts izmest atpakaļ viņu pagalmā neatkarīgi no tā, vai tie ir nokrituši dabiski vai tos esat nogriezis jūs. Šāda rīcība ir nelikumīga izgāšana, un koku īpašnieks var vērsties tiesā pret jums. Tomēr jūs varat atgriezt zarus ar koku īpašnieka piekrišanu.

"Pagaidiet mirkli!" jūs varētu teikt: "Pārkarsuši koku zari ir iebrukums mana īpašuma robežai , protams?"

Saskaņā ar vispārējās tiesības lielākajā daļā rietumu valstu koks kopumā ir koka īpašnieka īpašums, un tā īpašnieka īpašumā ir arī kaimiņiem piešķirtās ierobežotās tiesības par kaimiņa koka daļu, kas sniedzas uz kaimiņu īpašuma robežas, nozāģēšanu, apgriešanu vai noņemšanu.

Sāksim ar zariem un saknēm:

• ASV un lielākajā daļā rietumvalstu koku likums nosaka, ka kaimiņi var apgriezt kaimiņa koka zarus un saknes. līdz īpašuma robežai .

• Kaimiņa nogrieztus zarus un saknes nedrīkst izmest atpakaļ koka īpašnieka pagalmā, ja nav saņemta koka īpašnieka koks īpašnieka atļauja .

• Kaimiņi, kuri ir apgriezuši zarus no kaimiņa koka. var noņemt tos (kopā ar kritušajām lapām) no sava īpašuma, veicot regulāru dārza kopšanu bez īpašnieka piekrišanas.

Tomēr ir sarežģīti nosacījumi koku tiesībās dažās jurisdikcijās, kas ir par labu koku īpašniekam:

• Kaimiņš var apgriezt kaimiņa koka zarus un saknes, kas iestiepjas kaimiņa kokam, tikai tad, ja šie zari un saknes. rada patiesu traucējumu vai rada skaidrus un reālus draudus blakus esošā īpašuma un tā iedzīvotāju veselībai.

• Sakņu un zaru apgriešanu var veikt tikai tad, ja šī apgriešana neapdraud koka veselību. .

Ja kratāt galvu par šķietami pretrunīgiem iesaistīšanās noteikumiem, lasiet tālāk.

Koku tiesības ir ļoti niansētas un saskatīt sakāmvārdu mežu no kokiem. par jūsu tiesības uz kokaugiem ietaupīs jums nevajadzīgas raizes (un naudu), ja radīsies kaimiņu strīds par koku.

Aplūkosim sīkāk juridisko tekstu...

Kādi ir noteikumi par kaimiņu kokiem?

Koku likums nosaka noteikumus, kas reglamentē īpašumtiesības, atbildību, īpašuma īpašnieku un kaimiņu tiesības un pienākumus attiecībā uz kokaugiem - kokiem, krūmiem vai dzīvžogiem. Koku likums darbojas arī, lai nodrošinātu privātā un publiskā īpašumā augošu koku labturību un saglabāšanu.

Koku īpašumtiesību noteikšana ir acīmredzams sākumpunkts, lai nostiprinātos koku tiesību "drošajā" zonā.

#1: Kam pieder koks, kas aug blakus privātīpašuma robežai?

Koku likums nosaka, ka īpašumtiesības uz koku pilnībā pieder tā īpašuma īpašniekam, uz kura zemes aug koka stumbrs, neatkarīgi no tā, vai koka zari sniedzas pāri īpašuma robežlīnijai uz blakus esošo privātīpašumu.

#2: Kam pieder koks, ja tā stumbrs aug uz īpašuma robežas?

Ja robežlīnija iet tieši caur koka stumbru, blakus esošo īpašumu īpašniekiem ir kopīgas īpašumtiesības uz koku. Jebkuri ar koku veicamie darbi ir jāveic ar īpašnieku kaimiņu savstarpēju piekrišanu.

• Koku īpašumtiesību likumos netieši teikts, ka īpašumu īpašniekiem ir jāsadarbojas attiecībā uz to koku apsaimniekošanu, kas aug gar to kopējām robežām.

#3: Kas ir pašpalīdzība koku tiesībās?

Pašpalīdzība koku tiesībās ir noteikums, kas ļauj kokiem, kuri nav to īpašumu robežlīniju īpašnieki, apgriezt zarus un saknes, ja tie kļūst par īstu traucēkli vai rada draudus dzīvībai, veselībai un īpašumam viņu robežlīnijas pusē.

#4: Kas ir atbildīgs par zaudējumiem, ja koks uzgāžas uz kaimiņa mājas?

Ja koks nokrīt un sabojā kaimiņu māju, koka īpašnieks ir atbildīgs par zaudējumu atlīdzināšanu, ja prasītājs var pierādīt īpašnieka nolaidību.

• Ja uz kaimiņa zemes uzkritis zars un sabojājis īpašumu, tad, ja nav veikta pašpalīdzība, īpašnieks nevar prasīt zaudējumu atlīdzību.

#5: Vai mājokļa īpašnieka apdrošināšana sedz kritušo koku radītos zaudējumus?

Lielākā daļa mājokļa īpašnieka apdrošināšanas polišu paredz noteikumus par fiziskiem zaudējumiem, ko cilvēkiem un īpašumam nodarījuši spēcīgas vētras laikā krītoši koki, ja šis notikums tiek uzskatīts par Dieva rīcību. Ja apdrošinātājs pierādīs, ka koka īpašnieks ir pieļāvis nolaidību, pārvaldot koka stabilitāti, prasība tiks noraidīta.

#6: Vai kaimiņš var nogriezt koku saknes, kas bojā infrastruktūru?

Kaimiņa koka saknes var nogriezt, ja tās apdraud esošo infrastruktūru. Kaimiņa koka sakņu nogriešana nedrīkst kaitēt koka veselībai.

• Ja koks iet bojā, jo tā sakņu sistēma ir bojājusies kaimiņa veiktās ciršanas dēļ, koka īpašnieks var iesūdzēt kaimiņu tiesā par zaudējumu atlīdzību.

#7: Cik lielu summu koku īpašnieks var iesūdzēt tiesā, ja kaimiņš nogalina viņa koku?

Soda izmaksas par koka bojāeju katrā gadījumā ir atšķirīgas, taču parasti tās ir koka aizstāšanas izmaksas. Ir gadījumi, kad prasītājam piespriestā summa ievērojami pārsniedz koka aizstāšanas izmaksas un bieži vien ietver arī juridiskās izmaksas.

• Vairākos strīdos par kokiem simtiem tūkstošu dolāru lielas soda izmaksas. piešķirta prasītājai.

#8: Kā kaimiņš var pasargāt no bīstama koka?

Ja kaimiņš uzskata, ka koks, kas atrodas blakus īpašumam, ir bīstams, var saņemt tiesas rīkojumu par koka aizvākšanu. Ja koka īpašnieks nenovāc bīstamo koku, kaimiņš var saņemt notariāli apstiprinātu vēstuli par bažām, kas kalpos kā pierādījums tam, ka koka īpašnieks ir kavējis tā uzturēšanu.

#9: Vai kaimiņš var iekļūt blakus esošajā īpašumā, lai apgrieztu pārkarsušos koku zarus?

Kaimiņš nedrīkst ieiet blakus īpašumā, lai apgrieztu pārkarsušos zarus. Šāda darbība tiek uzskatīta par nelikumīgu iekļūšanu īpašumā, un par to var saukt pie atbildības kā par likumpārkāpumu. Kaimiņš drīkst ieiet blakus īpašumā, lai apgrieztu zarus, tikai ar īpašnieka atļauju.

• Tas ir šausminošs fakts, kam jums būs grūti noticēt, bet strīdu par kokiem laikā kaimiņi ir nošauti!

Lai nokļūtu koku tiesību jaunumos, nav jāmeklē tālāk par Kaliforniju - pasaules tiesvedības galvaspilsētu. Lūk, šeit...

Vai Kalifornijā es varu mest kaimiņu zarus atpakaļ?

Vai Kalifornijā es varu izmest kaimiņu koku zarus atpakaļ viņu pagalmā?

Kalifornijā jūs nevarat likumīgi izmest sava kaimiņa koku zarus atpakaļ viņa pagalmā. Ja to izdarīsiet, jums būs jāmaksā par nelikumīgu izgāšanu, par ko kaimiņš var iesniegt prasību tiesā, ja viņš uzskata, ka ir aizskartas viņa tiesības vai pārkāptas viņa privātās dzīves neaizskaramības tiesības.

Kalifornijā, iespējams, ir visnopietnākie likumi par kokiem pasaulē, kas ir izteikti vērsti uz koku saglabāšanu. Tas pats par sevi ir cēls mērķis.

Tomēr kaimiņiem ir jāievēro piesardzība, kad sākas atzarošanas sezona. Lūk, kāpēc:

• Ja zaru zāģēšana ir samazinājusi koka estētisko vērtību, kaimiņi var iesniegt prasību tiesā par soda izdevumiem.

• Koku īpašnieks var iesūdzēt tiesā kaimiņu, ja ugunsgrēks atbildētāja īpašumā nogalināja prasītājas koku.

• Kaimiņiem nepieciešams sertificēts arborists pirms sakņu, kas nodara kaitējumu infrastruktūrai, likvidēšanas apsekot koku, lai novērtētu, vai sakņu likvidēšana apdraudēs koka veselību.

• Soda zaudējumu atlīdzība var ir trīs reizes lielāka par dota nopelniem kritušā koka.

Smieties vai raudāt, šos likumus varētu pieņemt arī citas jurisdikcijas, ja vien no cepures (vai koka) nokritīs.

Neatkarīgi no tā, vai dzīvojat Teksasā, Floridā vai Apvienotajā Karalistē, pārziniet Kalifornijas likumu par kokiem, un jūs esat nodrošināts!

Vai es varu kaut ko darīt ar kaimiņa koku?

Jā. Jūs varat apgriezt pārkares zarus, ja vien tas nekaitē kokam un nebojā tā estētisko izskatu. Varat arī apgriezt invazīvās saknes, ja tās bojā jūsu īpašumu, bet tikai pēc tam, kad esat saņēmis sertificēta arborista atļauju. Vissvarīgākais ir apspriest šo jautājumu ar kaimiņu.

Ar tik stingriem likumiem un noteikumiem, kas reglamentē koku īpašumtiesības, ja bez kaimiņa atļaujas vai zināšanām par kokaudzēšanu ķersieties pie kaimiņa kokiem, jūsu galva tiks ieslodzīta tiesā.

Vadlīnijas laimīgiem kaimiņiem un veseliem kokiem

Ievērojiet šīs vienkāršās vadlīnijas, lai jūsu kaimiņi būtu apmierināti un koki būtu veseli:

1. Sazinieties ar savu kaimiņu lai pārrunātu koku īpašumtiesības, koku kopšanu un uzturēšanu, kā arī riska jautājumus, kas var rasties, augot kokiem jūsu kopīgajās robežās un mainoties gadalaikiem.
2. Ieguldiet līdzekļus augstās kāpnēs.
3. Iegādājieties labu zaru zāģi.
4. Ja nepieciešams, kopīgi segt profesionāla koku apsaimniekošanas pakalpojuma izmaksas (daudz lētāk nekā advokātam!).
5. Apdrošiniet krituša koka radītos bojājumus.
6. Vienmēr rīkojieties draudzīgi!

Mācies no kokiem

Koki dod mums tik daudz - skābekli, ēnu, augļus, malku, mistisku vietu, kur celt cietoksni! Koki ir arī... klusa gudrība no kura mēs visi varam mācīties (video sadaļā "noderīgi videoklipi" zemāk).

Vai zinājāt, ka dažādu sugu kokiem bieži vien ir kopīga sakņu sistēma? Vai tā nav skaista norāde uz patiesību, ka mums, cilvēkiem, ir jāatgādina, ka sadarbība ar kaimiņiem ir labākais veids, kā izdzīvot un attīstīties?

Cilvēki labākajos brīžos var būt spītīgi, un kaimiņi var būt īpaši kūtri, kad runa ir par viņu izpratni par īpašuma tiesībām. Koki, kas izvietoti gar īpašuma robežām, dod labumu abām žoga pusēm, un kaimiņiem būtu jārīkojas kā līdzpārvaldnieki šo koku kopšana viņu ģimeņu un kopienas labā.

Tā ir vienkārša, vecā, labā kaimiņu draudzība!

Mēs ceram, ka mūsu ceļvedis par koku tiesību aktiem palīdzēs bruģēt ceļu uz bezrūpīgu koku kopīgu audzēšanu starp kaimiņiem!

Turpiniet lasīt!

Atsauces un avoti

1. //www.mass.gov/info-details/massachusetts-law-about-neighbors-and-trees
2. //guides.sll.texas.gov/neighighbor-law/trees
3. //www.agrisk.umd.edu/post/frequently-asked-questions-can-i-cut-my-neighbor-s-tree-back-from-our-property-line
4. //www.rhs.org.uk/plants/types/trees/the-law
5. //content.ces.ncsu.edu/who-is-atbildīgs-par-koku-kokiem-ir-atbildīgs-par-koku-koku-kokiem-kopienā
6. //www.gov.uk/how-to-resolve-neighbour-disputes/high-hedges-trees-and-boundaries
7. //guides.loc.gov/neighighbor-law/legal-disputes-concerning-trees#s-lib-ctab-20083718-2
8. //www.washingtonpost.com/realestate/whos-responsible-when-a-tree-falls/2012/11/02/feece3d6-21c7-11e2-8448-81b1ce7d6978_story.html
9. //treeandneighborlawblog.com/
10. //www.atlasobscura.com/articles/tree-law-is-a-gnarly-twisted-branch-of-the-legal-system
11. //www.chicagotribune.com/real-estate/ct-xpm-2013-08-22-sc-cons-0822-housing-counsel-20130822-story.html
12. //www.usatoday.com/story/news/nation/2015/07/06/tree-trimming-at-root-of-neighbors-court-dispute/29792005/
13. //digitalcommons.law.uga.edu/cgi/viewcontent.cgi?referer=&httpsredir=1&article=1803&context=fac_artchop
14. //papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2763296
15. //www.findlaw.com/realestate/neighbors/conflicts-involving-trees-and-neighbors.html

Noderīgi videoklipi

Lawtube.com - Vai jūs varat apgriezt kaimiņa koku, kas pārsedz jūsu īpašumu?

Floridas likums par kokiem - vai man ir atļauts apgriezt kaimiņa koku, ja tas karājas virs manas īpašuma robežas?

Lawtube.com - Vai varat nogriezt saknes kaimiņa kokam?

Koks uz īpašuma robežas - kas ir atbildīgs?

Dusmīgs kaimiņš uzmācās, pieprasot aizvākt koku (Spēle par kokiem)

Kaimiņš šim kokam nogrieza lielas saknes

Koku slepenā valoda

//youtu.be/84lbLIRrOkg - idiots bērni w/basketbola laukums samazināt kaimiņa koku

//youtu.be/9HiADisBfQ0 - koku slepenā valoda - kopīgas saknes - koki dzīvo harmoniskā sadarbībā