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¿Sabías que coger fruta de una rama del árbol de un vecino que cuelga en su jardín es ilegal ?
Parece una locura, ¿verdad? Bueno, esa es sólo una de las rarezas de derecho forestal una rama del derecho de propiedad más enrevesada que las raíces de una cicuta milenaria.
Conocer la legislación sobre árboles le ahorrará a tronco de problemas emocionales, legales y financieros cuando un árbol de su propiedad, de su vecino o de su municipio se convierte en un asunto espinoso.
Antes de entrar de lleno en la ley de árboles, recuerde que se trata de no pretende ser asesoramiento jurídico y deberías buscar asesoramiento jurídico Consulte nuestras fuentes al final del artículo para más información.
¿Puedo tirar las ramas de los árboles de mis vecinos a su jardín?
Es ilegal devolver las ramas de los árboles de los vecinos a su jardín, independientemente de que se hayan caído de forma natural o las haya cortado usted. Tal acción constituye un vertido ilegal, y el propietario del árbol puede litigar contra usted. No obstante, puede devolver las ramas con el consentimiento del propietario del árbol.
Espere un momento", dirá, "las ramas de los árboles que cuelgan son un problema". invasión del límite de mi propiedad ¿no?"
Según derecho consuetudinario en la mayoría de los países occidentales, el árbol, en su totalidad, es propiedad del dueño del árbol, con derechos limitados de los vecinos relativa a la tala, poda o eliminación de partes del árbol de un vecino que se extiendan a la propiedad colindante.
Empecemos por las ramas y las raíces:
- La legislación sobre árboles en EE.UU. y en la mayoría de los países occidentales estipula que los vecinos pueden podar las ramas y raíces del árbol del vecino hasta el límite de la propiedad .
- Las ramas y raíces cortadas por un vecino no se pueden devolver al patio del propietario del árbol sin la árbol permiso del propietario .
- Vecinos que han podado ramas del árbol de un vecino puede eliminar (junto con las hojas caídas) de su propiedad como parte del mantenimiento regular del jardín sin el consentimiento del propietario.
Sin embargo, existen salvedades delicadas en la legislación sobre árboles en determinadas jurisdicciones que se inclinan a favor del propietario del árbol:
- Un vecino sólo puede cortar las ramas y raíces que invadan el árbol de su vecino si las ramas y raíces constituyen una verdadera molestia o suponen un peligro claro y actual a la salud de la propiedad colindante y de sus residentes.
- El recorte de raíces y ramas sólo puede llevarse a cabo si dicho recorte no supone una amenaza para la salud del árbol .
Si no deja de darle vueltas a lo que parecen normas contradictorias, siga leyendo.
La legislación sobre árboles está llena de matices y ver el proverbial bosque desde los árboles en relación con sus derechos arbóreos le ahorrará disgustos innecesarios (y dinero) cuando surja una disputa vecinal por un árbol.
Echemos un vistazo a la jerga legal...
¿Qué normas se aplican a los árboles de los vecinos?
La legislación sobre árboles define las normas que rigen la propiedad, la responsabilidad, los derechos y las responsabilidades de los propietarios y vecinos con respecto a los bienes arbóreos, ya sean árboles, arbustos o setos. La legislación sobre árboles también actúa para garantizar el bienestar y la conservación de los árboles que crecen en propiedades privadas y públicas.
Determinar la propiedad de los árboles es el punto de partida obvio para situarse en la zona "segura" del derecho de los árboles.
#1: ¿A quién pertenece un árbol que crece junto al límite de una propiedad privada?
La legislación sobre árboles establece que la propiedad de un árbol corresponde en su totalidad al dueño de la propiedad en cuyo terreno crece el tronco del árbol, independientemente de si las ramas del árbol se extienden por encima del límite de la propiedad hasta una propiedad privada colindante.
Ver también: 13 juegos de campamento para adultos, niños y toda la familia#2: ¿A quién pertenece un árbol cuando el tronco crece a horcajadas sobre el límite de una propiedad?
En el caso de una línea divisoria que pase directamente por el tronco de un árbol, los propietarios colindantes comparten la propiedad del árbol. Cualquier trabajo arbóreo que se realice en el árbol debe llevarse a cabo con el consentimiento mutuo de los vecinos propietarios.
- El mensaje implícito de las leyes sobre la propiedad de los árboles es que los propietarios deben cooperar cuando se trata de gestionar los árboles que crecen a lo largo de sus lindes compartidas.
#3: ¿Qué es la autoayuda en el derecho de los árboles?
La autoayuda en el derecho de los árboles es una norma que permite a los no propietarios de árboles que crecen junto a los límites de su propiedad podar ramas y raíces cuando se convierten en una auténtica molestia o suponen un peligro para la vida, la integridad física y la propiedad en su lado del límite.
#4: ¿Quién es responsable de los daños cuando un árbol cae sobre la casa de un vecino?
Si un árbol cae y daña una casa vecina, el propietario del árbol es responsable de los daños si el demandante puede demostrar negligencia por parte del propietario.
- Si una rama que invade el terreno del vecino se cae y daña la propiedad, el no propietario no puede demandar por daños y perjuicios si no se ha emprendido la autoayuda.
#5: ¿Cubre el seguro del propietario los daños causados por árboles caídos?
La mayoría de las pólizas de seguro de hogar prevén daños físicos causados a personas y bienes por árboles que caen en una tormenta violenta, cuando el suceso se considera un Acto de Dios. Si la aseguradora demuestra negligencia por parte del propietario del árbol en la gestión de su estabilidad, la reclamación será rechazada.
#6: ¿Puede un vecino cortar las raíces de los árboles que dañan las infraestructuras?
Las raíces de un árbol vecino pueden cortarse cuando supongan una amenaza para la infraestructura existente. El corte de las raíces de un árbol vecino no debe perjudicar la salud del árbol.
- Si un árbol muere porque su sistema radicular ha fallado debido a la tala de un vecino, el propietario del árbol puede demandar al vecino por daños y perjuicios.
#7: ¿Cuánto puede demandar el propietario de un árbol cuando un vecino mata su árbol?
Los costes punitivos por matar un árbol varían de un caso a otro, pero la regla general es el coste de sustitución del árbol. Se dan casos en los que la cantidad concedida al demandante supera con creces el coste de sustitución del árbol y a menudo incluye los costes legales.
- Varias disputas sobre árboles han visto costes punitivos que ascienden a cientos de miles de dólares concedido al demandante.
#8: ¿Cómo puede protegerse un vecino de un árbol peligroso?
Si un vecino considera que un árbol de una propiedad colindante es peligroso, puede obtener una orden judicial para retirarlo. Si el propietario del árbol no lo retira, puede obtener una carta notarial de preocupación que actuará como prueba de "mantenimiento diferido" por parte del propietario del árbol.
#9: ¿Puede un vecino entrar en una propiedad colindante para podar las ramas de los árboles que sobresalen?
Un vecino no puede entrar en una propiedad colindante para podar las ramas que sobresalen. Tal acto se considera allanamiento de morada y puede ser perseguido como delito menor. Un vecino sólo puede entrar en la propiedad colindante para podar las ramas con el permiso del propietario.
- Es un hecho espeluznante que te costará creer, pero ¡han matado a tiros a vecinos durante disputas por los árboles!
Para llegar a la vanguardia del derecho de los árboles, no hay más remedio que mirar a California, la capital mundial de los litigios. Ahí va...
¿Puedo tirar las ramas de mi vecino en California?
¿Puedo tirar las ramas de los árboles de los vecinos a su jardín en California?
En California, no puedes tirar legalmente las ramas de los árboles de tu vecino a su jardín. Si lo haces, serás responsable de cargos por vertido ilegal por los que tu vecino puede litigar si considera que sus derechos se han visto comprometidos o que se ha violado su intimidad.
California tiene posiblemente las leyes más quisquillosas del mundo en materia de árboles, con una fuerte inclinación hacia su conservación, lo que en sí mismo es un noble empeño.
Dicho esto, los vecinos tienen que andarse con cuidado cuando llega la temporada de poda. He aquí por qué:
- Los vecinos pueden litigar por costes punitivos si el corte de ramas ha disminuido el valor estético de un árbol.
- El propietario de un árbol puede demandar a un vecino si incendio en la propiedad del demandado mató un árbol del demandante.
- Los vecinos necesitan una arbolista certificado inspeccionar un árbol antes de eliminar las raíces que estén causando daños a la infraestructura para evaluar si la eliminación de las raíces pondrá en peligro la salud del árbol o no.
- Los daños punitivos pueden ascienden a tres veces el valor dado a los méritos del árbol caído.
Ríanse o lloren, estas leyes podrían ser adoptadas por otras jurisdicciones de un plumazo (o árbol).
Tanto si vives en Texas, Florida o el Reino Unido, conoce la ley de árboles de Cali y tendrás todas las bases cubiertas.
¿Puedo hacer algo con el árbol de mi vecino?
Sí. Puedes podar las ramas que sobresalen siempre que no dañes el árbol ni estropees su estética. También puedes cortar las raíces invasoras si están dañando tu propiedad, pero sólo después de obtener el visto bueno de un arboricultor titulado. Y lo más importante, debes hablar del tema con tu vecino.
Con leyes y normas tan estrictas que regulan la propiedad de los árboles, meterse con los árboles de tu vecino sin su permiso ni conocimientos arbóreos te traerá de cabeza.
Directrices para vecinos felices y árboles sanos
Siga estas sencillas pautas para tener vecinos felices y árboles sanos:
Ver también: 10 cosas esenciales para cualquier jardín de permacultura de patio trasero- Conéctese con su vecino s para hablar sobre la propiedad de los árboles, su cuidado y mantenimiento, y cualquier problema de riesgo que pueda surgir a medida que los árboles de sus límites comunes crecen y las estaciones van y vienen.
- Invierte en una escalera alta.
- Compre una buena sierra de podar.
- Comparte los gastos de un servicio profesional de arboricultura cuando sea necesario (¡mucho más barato que un abogado!).
- Contrate un seguro que cubra los daños causados por los árboles caídos.
- Que sea siempre amistoso.
Aprender de los árboles
Los árboles nos dan mucho: oxígeno, sombra, fruta, leña, un lugar místico para construir un fuerte... Los árboles también tienen... una sabiduría silenciosa del que todos podemos aprender (vídeo en "vídeos útiles" más abajo).
¿Sabías que árboles de distintas especies comparten a menudo un mismo sistema radicular? ¿No es un hermoso indicador de que los humanos necesitamos que se nos recuerde que cooperar con nuestros vecinos es la mejor manera de sobrevivir y prosperar?
La gente puede ser testaruda en los mejores momentos y los vecinos pueden ser particularmente testarudos cuando se trata de su comprensión de los derechos de propiedad. Los árboles que bordean los límites de propiedad benefician a ambos lados de la valla y los vecinos deben actuar como co-custodios de estos árboles en beneficio de sus familias y su comunidad.
Es simple y llanamente buena vecindad.
Esperamos que nuestra guía sobre el derecho de los árboles ayude a los vecinos a compartirlos sin problemas.
Siga leyendo.
Referencias y fuentes
- //www.mass.gov/info-details/massachusetts-law-about-neighbors-and-trees
- //guías.sll.texas.gov/derecho-vecino/árboles
- //www.agrisk.umd.edu/post/frequently-asked-questions-can-i-cut-my-neighbor-s-tree-back-from-our-property-line
- //www.rhs.org.uk/plants/types/trees/the-law
- //content.ces.ncsu.edu/quien-es-responsable-de-los-arboles-una-guia-ciudadana-de-los-arboles-en-la-comunidad
- //www.gov.uk/how-to-resolve-neighbour-disputes/high-hedges-trees-and-boundaries
- //guides.loc.gov/neighbor-law/legal-disputes-concerning-trees#s-lib-ctab-20083718-2
- //www.washingtonpost.com/realestate/whos-responsible-when-a-tree-falls/2012/11/02/feece3d6-21c7-11e2-8448-81b1ce7d6978_story.html
- //treeandneighborlawblog.com/
- //www.atlasobscura.com/articles/tree-law-is-a-gnarly-twisted-branch-of-the-legal-system
- //www.chicagotribune.com/real-estate/ct-xpm-2013-08-22-sc-cons-0822-housing-counsel-20130822-story.html
- //www.usatoday.com/story/news/nation/2015/07/06/tree-trimming-at-root-of-neighbors-court-dispute/29792005/
- //digitalcommons.law.uga.edu/cgi/viewcontent.cgi?referer=&httpsredir=1&article=1803&context=fac_artchop
- //papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2763296
- //www.findlaw.com/realestate/neighbors/conflicts-involving-trees-and-neighbors.html
Vídeos útiles
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//youtu.be/9HiADisBfQ0 - el lenguaje secreto de los árboles - compartir raíces - los árboles viven en armonía cooperativa